林文淵中槍
國稅局抓豪宅暴利上癮 房屋實價課稅大開鍘
「實價登錄資料不會作為實價課稅依據」，房地產實價登錄上路前，馬英九總統這番話言猶在耳；一年後的今天，實價課稅已神不知鬼不覺地，大舉上路了。
本刊調查，近來，國稅局鎖定高價豪宅買賣，由建商、銀行端及實價登錄，甚至媒體報導資料，取得買賣價格，要求賣方把賺的錢列入年所得補稅，不少人因此吐出上千萬元給政府。
影響所及，現在房仲業者都建議賣方依實價申報所得，以免受重罰；不動產低稅時代走入歷史，也恐將衝擊房市。
我是箭靶，不按實價申報行嗎？」本週一，本刊致電因出售豪宅遭實價課稅的台苯董事長林文淵，他憤憤不平地大吐苦水。
賣房變所得 實價課
林文淵是二○一○年十月，出售妻子鄔麗麗名下持有近四年的「元大一品苑」，交易金額達二．一九億元，他大賺一．二億元。前年五月，他原本以房屋評定現值申報所得，僅繳稅二百多萬元，但幾個月後被國稅局盯上，稅官建議最好核實報稅，否則會被加收稅金五○％的罰款。
國稅局找上門來，一副讓他看著辦的樣子。林文淵估算，如實申報要繳稅金一千一百多萬元，若因不報而被罰，稅金加罰金高達一千六百萬元，兩害相權，還是乖乖奉上的好。
可是，繳完稅後，他愈想愈氣，為什麼別人不用繳，就自己要繳？於是，他去年提起行政訴訟，但在今年五月遭台北高等行政法院駁回。
「我不是怕多繳稅，是怕不公平，稅法不應有差別待遇。」林文淵說，「像郭台銘吃一碗滷肉飯，只因他有錢，就要算他三萬元，合理嗎？」他滔滔不絕陳述，法律執行不應只針對豪宅；如果全國都齊一實價課稅，國庫就會很充裕，但現在是「他們執政，他們在解釋稅法。」
交易透明化 數據齊
不過，林文淵所碰到的狀況，現在已非特例；今年以來，實價課稅這張大網已經鋪天蓋地，撒向全台灣的賣屋者……
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